Page 63 - 2021 產學合作特刊
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不動產大數據暨大量估價研究中心的研究團隊透過大數據相關技術，長期持續協助臺北市及
新北市政府編製並發布住宅價格指數，並協助內政部進行大量估價技術建立的基礎工作，在全國
各縣市地政單位進行不動產大量估價試點試辦工作，並作為內政部精進地價查估業務的核心研發
項目；此外，也與南部商用不動產的領導品牌 - 富住通不動產，進行大數據不動產市場分析的
產學合作，就不動產價格趨勢與市場分析等議題，進行大數據資料庫建置與分析技術的開發，逐
步建立全國性不動產大數據分析與研究的能量。
不動產即時估價網站「Good 價網」（realestate.nptu.edu.tw）是運用實價登錄的資料庫，結合不
動產估價理論、經濟計量模型、人工智慧與機械學習的大數據技術，加入地理資訊系統的運用，
完成的不動產即時估價系統，準確性已達到國際標準，其核心技術取得我國發明專利，為國內第
一件運用大數據技術的不動產估價發明專利，類似技術同時運用在臺北市及新北市政府發布的住
宅價格指數，以及內政部試辦中的大量估價地價查估精進業務中，透過上述技術的研發運用，未
來除持續推廣不動產大量估價系統至各縣市政府，協助實價登錄檢核更有效率外，也計劃應用相
關技術協助銀行界建立不動產即時估價系統，或提供技術顧問服務，協助銀行自主開發其行內不
動產即時估價系統，強化房貸業務時效與提升不動產擔保品風險管理。
不動產價格與市場分析已進入大數據時代，未來可望更多元而有效的解讀不動產市場，並促進
理論與實務的更緊密連結。
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